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混、持風呂完成。
興、美容感目的長風呂浸。
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香「」「」「」3種類。香心地癒、。
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（中央社記者韋樞台北28日電）風光一時、人潮絡繹不絕的台北時尚地標忠孝東路四段一帶，在逐年高漲的租金壓力下，迫使許多店家移往西門和信義等商圈，房產分析師認為，房東讓利才是讓東區商圈回春的活路。
德天國際資深分析師吳孟璇表示，過去房產景氣年代，忠孝東路4段一帶第一排的店租一路高升，更罕見出售店面，在極稀少釋出的機會下，房價往往是天文數字，更對房租上漲再添一把火。
但這兩年經濟不景氣，民眾荷包縮水，許多名店難以支撐高房租，紛紛退居巷弄或是二樓、三樓；同時，西門商圈、信義計畫區快速崛起的劇烈競爭下，讓東區不再是時尚精品旗艦店、餐飲服飾業的展店首選。
吳孟璇指出，導致繁華一時的東區商圈漸漸失去人潮，更進一步促使許多店面空置，面臨招租困難閒置狀態，而店面空置又更難以吸引人潮，於是形成各家店營運的惡性循環。
她分析，店面價格主要取決於區位、人潮、廣告效益及租金投報率。在經濟不景氣、房價發展趨緩、捷運挹注各商圈可及性、特色型商圈崛起的種種考驗下，讓東區店東處於四面楚歌、租售皆難的窘境。
但矛盾的是，這些店主入手的時間相當早，多年來的高租金收益已讓他們難以下修租售價格，更不願意破壞區域行情，因此若無資金壓力，多數店主降價求租/售的意願並不高，甚至調漲租金導致更多房客紛紛搬離，能夠承擔高租金的品牌與業者在經濟發展趨緩下愈來愈少，造成東區店面的空置情況越演越烈。
她說，目前東區商圈的租金行情每坪約1.6萬元到2.5萬元，目前空置率約10%；西門商圈租金每坪約2萬元到3萬元，信義商圈租金每坪約2萬元到2.5萬元，但店面空置率卻分別僅0.5%和2%，在同樣的租金，但店面滿租，容易形成聚落吸引人潮，反而是營運的良性循環。
她強調，未來若東區店東仍不願讓利，商圈人潮縮減的負面連鎖效應將持續發酵，品牌名店、特色餐飲業將轉往其他交通便利、人潮匯聚的商圈開店設點，東區商圈逐漸失去獨特地位，更不利於店東，不如讓利一些，總是勝過空置毫無進帳，靜待景氣循環。1050928
民進黨立委呂孫綾（右起）、蔡適應、王定宇、劉世芳、陳亭妃、羅致政、林靜儀等23日在黨團記者會，持看板呼口號，抗議中國在國際外交對台灣一再打壓。中央社記者施宗暉攝 105年9月23日
（中央社記者楊明珠東京19日專電）「日本經濟新聞」報導，日本大汽車公司在中國大陸的新車銷售量今年將首度突破400萬輛大關，直逼日本國內市場。
日本國內市場今年預估銷售值約為484萬輛。
日本6大汽車公司，包括豐田、日產、本田、馬自達、鈴木、三菱自動車等6家公司，統計今年1至8月的汽車銷售量顯示，今年1至臺北市南港區鎖精套環8月累計銷售達265萬輛。估計剩下4個月的銷售量，全年將比去年所創的最高紀錄390萬輛高出逾20萬輛，創新高。
中國大陸截至前幾年為止，大多以歐美汽車廠牌的轎車、大型車較受歡迎，但隨著市場成熟，日系車具優勢的運動型多功能車（SUV）、較少故障的小型車漸受歡迎。
其中，本田1至8月的累計銷售比去年同期增加23%，達75萬輛，8月份的銷售也比去年同期增36%。本田在中國大陸較早投入SUV，因此銷售成長顯著。在中國大陸，針對引擎排氣量1600cc以下的小型車，新購1輛車平均花蓮縣玉里鎮成人商品可獲10萬日圓的補貼，這項補貼的優惠措施正持續實施中。
豐田的小型車「 Corolla」也是納入補貼優惠的車款，人氣高。豐田1至8月的累計銷售較去年同期增12%，為78萬輛。目前在廣州市正興建新廠。
在中國大陸銷售量最大的日產比去年同期增6%，為80萬輛。日產今臺南市關廟區後庭拉珠後要在大陸加強電動車的銷售。
中國大陸市場整體的新車販售今年可望比去年增加6%，估計可達2604萬輛。2009年中國大陸市場新車銷售市場已凌駕美國，占全球新車銷售市場約3成，是最大的汽車消費大國。1050919
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